г. Санкт-Петербург
«18» августа 2023 г. ИП Барсов Дмитрий Владимирович, в лице Барсова Дмитрия Владимировича (далее — Наймодатель) публикует настоящий договор в виде индивидуальной непубличной оферты на сайте
http://www.spb1912.ru для её акцепта физическими и/или юридическими лицами (далее — Наниматель) на предложенных условиях:
1. Предмет Договора
1.1. Настоящий договор (далее — Договор) является индивидуальной (непубличной) офертой и размещён на сайте Наймодателя по адресу:
http://www.spb1912.ru. Для заключения договора Наниматель совершает полный и безоговорочный акцепт путём совершения бронирования жилых и нежилых помещений для краткосрочного найма или аренды через модуль бронирования по адресу
http://www.spb1912.ru/booking, в результате чего Нанимателю высылается подтверждение проживания по конкретному адресу в конкретные даты (далее — Подтверждение) на указанный при совершении бронирования Нанимателем адрес электронной почты. Подтверждение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. В случае совершения бронирования через сторонние каналы продаж, наниматель обязан дополнительно принять данный договор аренды путем его акцепта через систему подписания договора в электронном виде в системе Битрикс.
1.2. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое или нежилое помещение помещение (далее — Объект размещения) и находящееся в нем движимое имущество. Срок проживания в Объекте размещения и адрес, по которому расположен Объект Размещения, указывается в Подтверждении.
1.3. Предоставляемый по Договору Объект Размещения находится в пригодном для проживания состоянии.
1.4. Наймодатель не оказывает Нанимателю гостиничных услуг. Объект размещения предназначен исключительно для краткосрочного проживания Нанимателя.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. проживать в Объекте Размещения и пользоваться находящимся в Объекте Размещения движимым имуществом Наймодателя, не причиняя вреда Объекту Размещения и указанному имуществу, в течении всего срока действия Договора.
2.1.2. пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится Объект Размещения, не причиняя вреда этому имуществу и не загрязняя его.
2.1.3. расторгнуть Договор в любое время.
2.1.3.1. В случае если Наниматель хочет расторгнуть Договор до даты заезда, указанной в Подтверждении, то денежные средства, уплаченные по Договору, возвращаются Нанимателю в соответствии с тарифом бронирования и правилами отмены, указанными в Подтверждении. При расторжения Договора после даты заезда, указанной в Подтверждении, денежные средства не возвращаются.
2.1.3.2. В случае, если Наниматель досрочно прерывает свое проживание в Объекте Размещения, он должен предупредить об этом за трое суток до момента предполагаемого окончания проживания. В противном случае Наймодатель оставляет за собой право не производить перерасчет стоимости проживания и сохранить всю внесенную оплату проживания.
2.1.4. требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. использовать Объект Размещения в соответствии с назначением, не причинять вреда Объекту Размещения, находящемуся в ней движимому имуществу, а также общему имуществу многоквартирного дома, в котором находится Объект Размещения.
2.2.2. Не производить переустройство и/или перепланировку Объекта Размещения.
2.2.3. При прекращении или расторжении Договора немедленно освободить Объект Размещения или продлить бронирование по согласованию с Наймодателем при наличии такой возможности.
2.2.4. Соблюдать
правила проживания в Объекте Размещения:
- Выбросить за собой мусор и не оставлять еду и напитки в Объекте Размещения;
- Соблюдать санитарно-гигиенические нормы согласно законодательству РФ;
- Покинуть Объект Размещения сразу после времени выезда согласно пункту 3.5 данного Договора;
В Объекте Размещения запрещается:
- шуметь с 22:00 до 7:00 часов
- Проживание посторонних лиц, не предусмотренных документом, подтверждающее проживание
- Принимать еду и напитки в кроватях;
- хранить легковоспламеняющиеся материалы, оружие, наркотические средства, определяемые законодательством Российской Федерации
- держать животных, насекомых и птиц;
- курить сигареты, вейпы и кальяны во всех помещениях, включая балкон и общедомовые помещения (лестничная клетка, лифт);
- устраивать шумные мероприятия и вечеринки;
- употреблять запрещенные в Российской Федерации наркотические вещества;
2.2.5. своевременно и в полном объеме оплатить проживание в Объекте Размещения в течение часа сразу по факту прибытия в Объект Размещения.
2.2.6 Пройти процедуру регистрации и предоставления паспортных данных до момента фактического заселения в Объект Размещения
2.2.7. Возместить фактический простой Объекта Размещения, в случае если Наниматель заселился в Объект Размещения с опоздание больше, чем на сутки, если иное не согласовано между гостем и Наймодателем.
2.3. Наймодатель имеет право:
2.3.1. требовать от Нанимателя своевременного внесения оплаты за Объект Размещения, указанной в Подтверждении.
2.3.2. в случае необходимости беспрепятственно посещать Объект Размещения самостоятельно или совместно с третьими лицами.
2.3.3. не давать согласия на совершение Нанимателем действий в случаях, когда в соответствии с законом или Договором для совершения Нанимателем определенных действий требуется устное или письменное согласие Наймодателя, без объяснения причин.
2.3.4. расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возвращения Нанимателю оплаты по Договору в случае нарушения Нанимателем правил проживания в Объект Размещения, указанных в п. 2.2.4, а также при неадекватном поведении Нанимателя, в том числе использовании последним нецензурной ругани при общении с Наймодателем.
2.3.5. Досрочно прервать проживание в Объекте Размещения Нанимателя в случае отсутствия оплаты согласно пункту 2.2.5.
2.3.6. требовать расторжения Договора в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством.
2.4. Наймодатель обязан:
2.4.1. предоставить Объект Размещения Нанимателю на срок, указанный в Подтверждении, в чистом, пригодном для проживания состояния;
2.4.2. осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится Объект Размещения.
3. Порядок передачи и заезда Объекта Размещения и находящегося в ней движимого имущества
3.1. Наймодатель передает на срок Договора Нанимателю убранный Объект Размещения и находящееся в ней движимое имущество в исправном и пригодном для проживания состоянии.
3.2. По окончанию Договора Наниматель обязан передать Наймодателю Объект Размещения и находящееся в ней движимое имущество в состоянии, в котором Наниматель принял Объект Размещения и указанное имущество, с учетом нормального износа.
3.4. Стандартное время заезда: с 15:00. При наличии возможности гость может быть заселен до установленного времени заезда (ранний заезд) в размере 100% стоимости первой ночи.
3.5. Расчетный час (выезд гостей): до 11:00. При наличии возможности гость может выехать позже расчетного часа (поздний выезд) с оплатой в размере 100% стоимости последней ночи.
3.6. Заезд в Объект размещения возможен только при наличии у гостей паспорта или заменяющего его документа (военный билет, заграничный паспорт, паспорт моряка)
3.7. В случае обнаружения забытых вещей Нанимателя Наймодатель принимает меры к возврату их владельцам. Если владелец забытых вещей не найден, Наймодатель хранит забытые вещи в течение 7 дней, после чего передает их в благотворительный фонд или на утилизацию.
4. Финансовые условия и порядок расчетов
4.1. Оплата по настоящему Договору осуществляется Нанимателем по наличному или безналичному расчету, в полном размере до начала пользования Объекта Размещения Нанимателем. Общая стоимость по Договору указывается в Подтверждении.
4.2. Факт внесения оплаты оформляется Наймодателем чеком об оплате, выданным Наймодателем.
4.3. В зависимости от выбранного тарифа бронирования, указанного в Подтверждении, Наниматель одновременно с совершением бронирования на сайте по адресу
http://www.spb1912.ru/booking либо оплачивает всю стоимость проживания по Договору, либо оплачивает часть суммы стоимости, а оставшуюся часть суммы оплачивает Наймодателю в день заселения в Объект Размещения согласно пункту 2.2.5. данного Договора
5. Обеспечение Договора
5.1. Для обеспечения своих обязательств по Договору Наниматель передает Наймодателю в наличной форме в залог сумму, равную 10 000 (десять тысяч) рублей.
5.2. Указанная в п. 5.1 Договора сумма передается Нанимателем Наймодателю при заселении в Объект Размещения.
5.3. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора имуществу Наймодателя будет нанесен ущерб по вине Нанимателя или по вине лиц, за действия которых Наниматель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Наймодатель в праве удержать сумму залога полностью или её часть для покрытия нанесенного ущерба.
5.4. Сумма залога, не направленная на покрытие ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя, в соответствии с п. 5.3 настоящего Договора, подлежит возврату Нанимателю.
5.5. Если суммы залога, внесенной Нанимателем в соответствии с п. 5.1 настоящего Договора, для покрытия ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя, недостаточно, то Наймодатель имеет право требовать от Нанимателя возмещения нанесенного ущерба в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.
5.6. В случае если на момент прекращения настоящего Договора Наймодатель не имеет имущественных претензий к Нанимателю, сумма залога, внесенная Нанимателем в соответствии с п. 5.1 настоящего Договора, возвращается Нанимателю в полном объеме.
6. Срок действия Договора.
6.1. Срок действия настоящего Договора соответствует сроку проживания, указанному в Подтверждении.
6.2. Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает Наймодателя и Нанимателя от исполнения тех своих обязательств по Договору, которые не были исполнены или были исполнены ими не полностью в течение срока действия Договора. Наймодатель и Наниматель в таких случаях вправе требовать от другой стороны полного исполнения ею не исполненных полностью или частично обязательств по настоящему Договору.
7. Прекращение Договора
7.1. Договор прекращается в связи с истечением срока действия Договора, в связи с расторжением Договора по инициативе любой из сторон или по решению суда.
7.2. В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и другие граждане, проживающие и/ или находящиеся с ним в Объекте Размещения на момент расторжения Договора, подлежат выселению из Объекта Размещения.
8. Ответственность сторон
8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из Договора, в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
8.2. Наниматель несет полную имущественную ответственность перед Наймодателем за нарушение им условий Договора и вред, причиненный Объекту Размещения и находящемуся в ней движимому имуществу Наймодателя действиями (бездействием) Нанимателя, а также действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в Объекте Размещения с ведома Нанимателя с согласия или без согласия Наймодателя. Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненный вред в полном объеме.
9.3. Наймодатель не несет ответственность за работу городских коммуникаций (аварийное отключение света, воды, тепла и пр.), однако примет все необходимые меры по устранению возможных неудобств во время проживания.
9.4. В случае возникновения жалоб со стороны гостя Наймодатель принимает все возможные меры для урегулирования конфликта.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, должны разрешаться путем переговоров между Сторонами.
9.2. При невозможности достижения согласия между Сторонами в результате переговоров, возникшие споры разрешаются в суде по месту нахождения Наймодателя.
10. Заключительные положения
10.1. Договор не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания Сторонами
10.2. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.
10.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.4. Наниматель не вправе регистрироваться в Объекте Размещения в период своего проживания в ней на основании данного Договора.
10.5. Стороны договорились, что Объект Размещения не является гостиницей по смыслу действующего законодательства, и что Наймодатель не оказывает гостиничные и иные дополнительные услуги.
11. Наймодатель
ИП Барсов Дмитрий Владимирович
Паспорт 4005 429 470, выдан 71 отделом милиции Петроградского района Санкт-Петербурга 06.12.2004, код подразделения 782−071
Адрес регистрации: Санкт-Петербург, 197 198, Татарский пер. 1, кв 14
ИНН 781 311 190 483
ОГРНИП 316 784 700 108 718
Действует на основании свидетельства о государственной регистрации 78 No009446197